Gartensauna-Baugenehmigung: wann Sie eine brauchen

Verfahrensfreie Größen je Bundesland

Die Spalte „verfahrensfrei bis“ nennt die Grenze für Gebäude allgemein, die Spalte „Außenbereich“, was der Wortlaut für Grundstücke im Außenbereich sagt, und „mit Holzofen“, ob die Freistellung Feuerstätten ausnimmt. Den genauen Wortlaut finden Sie in jeder Zeile unter „Wortlaut“.

Holzofen: warum die Feuerstätte den Unterschied macht

Ob ein Saunaofen die Freistellung berührt, hängt daran, ob er eine Feuerstätte ist. Feuerstätten sind nach der Landesbauordnung „in oder an Gebäuden ortsfest benutzte Anlagen oder Einrichtungen, die dazu bestimmt sind, durch Verbrennung Wärme zu erzeugen“ (BauO NRW § 2 Abs. 9, Stand: 10/2026). Geprüft haben wir diese Definition für NRW § 2 Abs. 9, BB § 2 Abs. 8 und HB § 2 Abs. 12. Das Bauportal NRW sagt es für die Sauna ausdrücklich: „Bei einem Holzofen handelt es sich um eine Feuerstätte, so dass eine solche Sauna nicht unter § 62 Abs. 1 Nr. 1 a) BauO NRW 2018 fällt.“ (Bauportal NRW, Stand: 10/2026).

Nur ohne Feuerstätten gilt die Freistellung in Baden-Württemberg, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Schleswig-Holstein; in Bayern und Mecklenburg-Vorpommern hängt es an Lage bzw. Größe. In Berlin, Bremen, Hamburg, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen nennt der Wortlaut keine Feuerstätten. Was das für Schornsteinfeger und Nachbarn bedeutet, steht unter Fasssauna mit Holzofen.

Elektroofen: keine Feuerstätte

Das Bauportal NRW schreibt zum Elektroofen: „Demgegenüber ist ein Elektroofen keine Feuerstätte; eine Sauna mit einem Elektroofen kann daher nach § 62 Abs. 1 Nr. 1 a) BauO NRW 2018 verfahrensfrei errichtet werden.“ (Bauportal NRW, Stand: 10/2026). Diese Behördenaussage gilt für Nordrhein-Westfalen; für die anderen Länder haben wir keine gefunden. Der Stromanschluss ist davon getrennt zu klären, und das Bauamt sollten Sie auch dann fragen, wenn Sie einen Elektroofen planen.

Saunahaus-Baugenehmigung: Ruheraum, Größe, Toilette

Beim Saunahaus kommt es auf die Räume an, nicht allein auf die Größe. Für Nordrhein-Westfalen schreibt das Bauportal: „Bei der Saunakabine selbst handelt es sich nicht um einen Aufenthaltsraum. ... Bei Ruheräumen handelt es sich um Aufenthaltsräume, d. h. Räume, in denen sich Menschen regelmäßig mehrere Stunden aufhalten. Planen Sie eine Sauna mit Ruheraum, ist daher eine Baugenehmigung erforderlich.“ (Bauportal NRW, Stand: 10/2026). Mehrere Länder stellen außerdem nur Gebäude ohne Toiletten frei; den Wortlaut zeigt die Tabelle oben. Ein Haus mit Vorraum und Ruheraum wird schneller groß als eine einzelne Kabine und liegt damit eher über der Grenze der Tabelle. Mehr zu Bauformen unter Saunahaus für den Garten, zum Vorraum unter Sauna mit Vorraum.

Gartenhaus-Baugenehmigung: was für die Sauna anders ist

Die Größengrenzen der Tabelle gelten für Gebäude allgemein, also für das Gartenhaus genauso wie für die Sauna. Der Unterschied entsteht durch die Nutzung: Ein Ofen, eine Toilette oder ein Ruheraum können die Freistellung einschränken. Eine Ausnahme im Wortlaut hat Bremen: eingeschossig, Brutto-Grundfläche bis 10 m²; Gartengerätehäuser bis 12 m² (BremLBO Bremen). Ob eine Sauna dort als Gartengerätehaus gilt, haben wir nicht belegt gefunden; fragen Sie das Bauamt.

Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei

Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Genehmigungsverfahren nötig ist. Die Sauna muss trotzdem alle Vorschriften einhalten, so steht es in den Bauordnungen:

• Bayern: „Die Genehmigungsfreiheit nach Art. 56 bis 58 ... entbinden nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden“ (BayBO Art. 55 Abs. 2, Stand: 10/2026)
• Nordrhein-Westfalen: „Die Genehmigungsfreiheit nach den §§ 61 bis 63 ... entbinden nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden“ (BauO NRW § 60 Abs. 2, Stand: 10/2026)
• Berlin: „Verfahrensfreie Bauvorhaben und die Beseitigung von Anlagen müssen den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen.“ (BauO Bln § 61 Abs. 5 S. 1, Stand: 10/2026)

Dazu gehört der Bebauungsplan Ihrer Gemeinde. Das Bauportal NRW schreibt dazu: „Dessen Festsetzungen sind zwingend einzuhalten.“ (Bauportal NRW, Stand: 10/2026)

Abstand zum Nachbarn

Grundsätzlich gelten die Abstandsflächen der Landesbauordnung, deren Tiefe an der Höhe der Wand hängt. So lautet der Wortlaut in den Ländern, für die wir ihn geprüft haben:

• Bayern: „Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, jeweils aber mindestens 3 m.“ (BayBO Art. 6 Abs. 5 S. 1, Stand: 10/2026)
• Nordrhein-Westfalen: „Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 0,4 H, mindestens 3 m.“ (BauO NRW § 6 Abs. 5 S. 1, Stand: 10/2026)

Kleine Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen unter Bedingungen ohne eigene Abstandsfläche an der Grenze stehen. In den meisten Ländern der Tabelle gilt das nur ohne Feuerstätten, mit Holzofen also nicht. Für Nordrhein-Westfalen schreibt das Bauportal: „Eine Sauna ohne Aufenthaltsräume ist unter den Voraussetzungen des § 6 Abs. 8 BauO NRW 2018 daher ohne Abstandsflächen zulässig.“ (Bauportal NRW, Stand: 10/2026)

Die Tabelle ist nicht vollständig. Für Schleswig-Holstein hat sie keine Zeile, weil wir den Wortlaut zur Grenzbebauung dort nicht erfasst haben. Für Hessen und Saarland ist der Wortlaut nur teilweise oder gar nicht erfasst, die Feuerstätten-Spalte bleibt dort offen. Fragen Sie in diesen Ländern beim Bauamt nach, was an der Grenze gilt.

Wo die Sauna im Garten am besten steht, auch mit Blick auf Rauch beim Nachbarn, steht unter Fasssauna aufstellen.